(株)ADR管理/アドバイザーズ・リング総合不動産 -> 事業内容 -- 賃貸新築戸建・マンション事業企画
業務内容
賃貸新築戸建・マンション事業企画


賃貸新築戸建・マンション事業企画業務は主に下記の流れで作業を進めます。ここでは投資家様メニューを掲載していますが、建築会社様、設計事務所様用のフォローアップメニューも取り揃えております。

1)事業企画作成・提案
地域により入居者様のニーズやマーケットの供給状況、あるいは入居者様の流れ方など特徴はさまざまです。その特徴をリサーチし・競合物件の詳細を分析、本計画として市場のどの位置を狙うか具体的に調査します。
どのような事業を行うのか方向性を明確にし、総合的に事業シュミレーションを行い、ご提案させて頂きます。
.事業方針設定(どういった特徴のある事業を行うのか?)
.市場調査(どの位置を狙うのか?)
.事業企画提案(事業を行うことでのメリット・デメリットは?)

※資金調達手段として金融機関融資調整がある場合、サポート対応もさせていただいております。

2)企画・管理契約(正式事業開始)
計画がほぼ確定したところで実行に取り掛かります。第一歩目として、
当社と企画・管理契約をご締結していただきます。

3)設計事務所、建築業者選定・契約調整(ハード面の具体的着手)
基本計画にのっとって、具体的作業・各専門業者と調整し総合的に運営バランスのとれた事業遂行を目指します。

4)入居募集業務開始(オーダーメイド入居募集作業開始)
どのような告知スタイルがこの物件にはベストなのか?こういった観点で各募集ツールを作成し、募集業務を開始します。

5)建築工事進捗管理(工事中運営向上検証)
建築中(具体的形になってくるにつれて)に運営向上の要素が各所に出てきます。入居者様の代弁者として又、オーナー様の代理人として入居・運営、両者の目線でハード面の管理を行います。

6)火災保険業者選定・契約調整(リスクマネジメント)
リスクヘッジは事業運営において大切です。保険商品の選定などをサポート致します。

7)入居者詳細分析及び最適経営立案(最適運営スタイル検証)
募集開始から満室に至るまでに告知作業、反響内容など、どのような経緯で満室になっていったのか?そこには本物件に対する最適経営のヒントがたくさん隠されています。そのデーターを細かく分析検証し、以後の経営に役立てます。

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